はしがき<br/>第一編　担保の特約と効力  1<br/>第一章　銀行取引約定書ひな型等における担保条項  5<br/>一　担保権の成立  6<br/>１　担保設定請求権（6）　２　追加担保設定請求権（6）　３　担保解放請求権（7）<br/>二　担保権の内容・効力  7<br/>１　被担保債権の範囲・共通担保条項（7）　２　被担保債権の範囲の変更、共同根抵当権についての変更、根抵当物件の変更（8）　３　損害保険、借地権（8）　４　根抵当物件の調査、費用負担（9）<br/>三　担保の実行特約  9<br/>１　担保の実行・任意処分（9）　２　弁済充当特約、残額弁済義務（10）　３　動産・有価証券等の取立てまたは処分（10）<br/>四　む　す　び  10<br/>１　従来の約定書の内容（10）　２　従来の約定書の特徴（11）　３　約定書作成の理念（11）<br/>第二章　ドイツ銀行普通取引約款と銀行取引約定書ひな型の比較――担保法を中心に  17<br/>一　担保設定・追加設定請求権  17<br/>二　被担保債権の範囲  18<br/>三　担保解放請求権  18<br/>四　期限の利益喪失  19<br/>五　相殺・逆相殺  20<br/>六　取立目的の譲渡・買戻し  21<br/>七　保証条項  21<br/>八　担保の換価  22<br/>九　む　す　び  22<br/>第三章　相殺予約  27<br/>一　問題の所在  27<br/>二　相殺特約概念と効力の日独比較  29<br/>１　わが国の相殺予約の概念（29）　２　ドイツ法における相殺特約概念（30）　３　ドイツにおける相殺特約の効力（31）<br/>三　わが国の相殺特約の実務  32<br/>１　旧銀行取引約定書第五条・第七条（32）　２　新たな各銀行取引約定書の現状（33）　３　新たな各銀行取引約定書の評価（33）<br/>四　相殺予約の効力と機能  34<br/>１　相殺特約と「予約」としての機能（34）　２　法定相殺と相殺特約の関連性（35）　３　ドイツ法からの比較検討（36）　４　相殺特約の第三者効の根拠（36）　５　他の担保方法との競合・優劣（37）<br/>五　む　す　び  38<br/><br/>第四章　代理受領と法定相殺・相殺予約の競合<br/>　――非典型担保の新たなアプローチを求めて  45<br/>一　問題の提起と本章の視座  45<br/>１　問題の提起（45）　２　本章の視座（46）<br/>二　「担保としての効力」に関する従来の判例法理の検討  47<br/>１　法定相殺・相殺予約における担保の内容と効力（47）　２　代理受領における担保の内容と効力（53）　３　法定相殺・相殺予約および代理受領の判例法理に関する若干の検討（57）　３―１　法定相殺・相殺予約判例法理に関する若干の検討（57）　３―２　代理受領の判例法理に関する若干の検討（60）<br/>三　代理受領と法定相殺・相殺予約の競合に関する裁判例  75<br/>１　相殺を肯定（不法行為成立否定）する裁判例（75）　２　相殺により不法行為の成立を認める裁判例（86）　３　裁判例の整理と若干の検討（92）<br/>第二編　担保法改正  107<br/>第一章　担保法の改正と保証制度の見直し  109<br/>一　はじめに  109<br/>二　担保法改正等の経済社会的背景  109<br/>三　担保法改正等の内容  113<br/>１　雇用関係の先取特権（113）　２　指名債権質の債権証書（114）　３　抵　当　権（114）　４　根抵当権の確定（118）　５　保証・根保証制度の見直し（120）<br/>四　おわりに  122<br/>第二章　担保法改正と賃貸借契約――最近の重要事項説明書を中心に  125<br/>一　賃貸借契約の重要事項説明書  125<br/>二　存続期間内の退去と居住の不安定化  126<br/>三　詐害的・濫用的賃貸借の排除の不明確化  127<br/>四　敷金の不承継・二重払い・不返還の危険  128<br/>五　敷金の分別管理義務の明記  129<br/>六　公平で信頼される司法  130<br/>第三章　バブル経済後の不動産担保――二〇〇三年担保法改正の批判的検討  133<br/>一　はじめに  133<br/>二　バブル崩壊期における金融担保関係法の推移  134<br/>１　バブル崩壊期における法的対応（134）　２　金融機関の機能不全と再生（136）<br/>三　担保法等改正の内容  138<br/>１　雇用関係の先取特権（民法三〇八条）（139）　２　指名債権質の債権証書（民法三六三条）（139）　<br/>３　抵　当　権（139）　４　根抵当権の確定（民法三九八条の二〇の旧一項一号、三九八条一九の第二項）（145）　５　保証・根保証契約（民法四四六条二項、四六五条の二ないし五）（145）<br/>四　若干の批判的検討  147<br/>１　民事立法のあり方（147）　２　不動産担保の機能の変遷（価値権から収益権へ）（148）　３　不動産賃借権・利用権の保障（149）　４　不動産担保の需要と再構築（151）<br/>五　おわりに  151<br/>第四章　賃料をめぐる抵当権の効力  159<br/>一　はじめに  159<br/>二　従来の判例・学説  160<br/>１　民法旧三七一条の適用―果実（160）　２　民法三〇四条―物上代位の拡張（161）　３　最大判平成一一・一一・二四の意義（165）<br/>三　担保法の改正  166<br/>１　民法新三七一条―果実に関する効力（166）　２　担保不動産収益執行（167）　３　担保不動産収益執行と物上代位等との関係（167）<br/>四　若干の批判的検討  168<br/>１　旧三七一条に関する判例・学説の評価（168）　２　新三七一条（169）　３　物上代位に関する判例・学説の評価（174）　４　賃借人の保護（177）<br/>五　む　す　び  179<br/>第五章　賃料債権の物上代位と敷金返還請求権の保護<br/>――住宅金融専門会社問題の処理をめぐる一事例から  187<br/>一　問題の提起  187<br/>二　抵当権者による賃料債権への物上代位  188<br/>三　敷金返還請求権の発生時期  188<br/>四　賃料債権と敷金返還請求権の相殺  191<br/>五　敷金に対する立法提案  193<br/>六　結　　語―当面の解決方法  193<br/>第六章　敷金返還請求権の発生時期と分別管理義務  199<br/>一　問題提起  199<br/>二　従来の学説  200<br/>１　民法典等の成立過程（200）　２　賃貸人担保取得説（200）　３　停止条件付返還債務を伴う所有権移転説（200）<br/>三　判　　例  201<br/>１　敷金返還請求権の性質・発生時期（201）　２　判例法理の整理（203）<br/>四　批判的検討（私見）  203<br/>１　賃貸人担保取得説の問題（203）　２　停止条件付返還債務を伴う所有権移転説の問題（203）　３　敷金の管理―分別管理義務（204）　４　発生時期―預託時説の提唱（205）　５　賃借人による相殺の抗弁権の要件と限界（205）<br/>五　む　す　び  207<br/>第三編　非典型担保  211<br/>第一章　譲渡担保の法的構成と効力  213<br/>一　問題の所在  213<br/>二　学説・判例の展開  214<br/>三　問題点の検討  220<br/>第二章　不動産譲渡担保の認定と効力  229<br/>一　はじめに  229<br/>二　不動産譲渡担保の契約内容と認定  230<br/>１　譲渡担保と売渡担保の区分（230）　２　不動産登記実務における認定（230）　３　最近の裁判例における契約内容（231）<br/>三　不動産譲渡担保の効力  233<br/>１　当事者間の効力（234）　２　第三者に対する効力（234）　３　登記原因と効力の関係（235）<br/>四　認定と効力に関する若干の検討  235<br/>１　不動産譲渡担保の認定（235）　２　当事者間の効力（237）　３　第三者に対する効力（238）　４　譲渡担保の登記（238）<br/>五　む　す　び  239<br/>第三章　不動産の譲渡担保と登記  249<br/>一　問題提起  251<br/>二　不動産譲渡担保の利用と登記の実態  250<br/>１　不動産譲渡担保の利用の実態（250）　２　不動産譲渡担保の登記の実態（252）<br/>三　不動産譲渡担保と登記の問題点  253<br/>１　司法書士の関与と責任（253）　２　譲渡担保原因の登記と売買原因の登記の差異（254）　３　譲渡担保債務者の受戻権・清算金請求権・利用権の公示・対抗（255）　４　譲渡担保債権者の対抗力・実行・優先弁済の根拠（255）　５　譲渡担保債権者による抵当権の設定（256）　６　譲渡担保債権者による第三者への売却（257）<br/>四　不動産譲渡担保の立法提案  258<br/>１　受戻権附記登記案（258）　２　所有権移転請求権仮登記または買戻権登記案（259）　３　抵当権・担保権案（259）　４　譲渡担保を売買や代物弁済に更正・変更登記案（260）　５　確定登記案（260）　６　被担保債権額・極度額登記案（261）<br/>五　若干の検討（私見）  262<br/>１　譲渡担保の登記と効力との関係（262）　２　譲渡担保終了に関する登記（263）　３　立法上の配慮（264）<br/>第四章　不動産譲渡担保の第三者に対する効力  273<br/>一　問題提起  273<br/>二　最判平成一八・一〇・二〇（民集六〇巻八号三〇九八頁）  274<br/>三　判例法理の整理と問題点  277<br/>四　私見―当事者の権利と内容の一致する客観的公示と第三者効  281<br/>五　む　す　び  287<br/>第五章　権利の譲渡担保  295<br/>一　権利の譲渡担保を論ずる意義  295<br/>二　権利の譲渡担保の現状  296<br/>１　担保の対象（目的）多様性（296）　２　担保方法の多様性―担保方法の競合等（296）<br/>三　非典型担保へのアプローチの問題  297<br/>１　典型担保または類似の非典型担保の類推適用（297）　２　担保目的物ごとの検討の必要性（297）<br/>３　担保構造からのアプローチ（298）<br/>四　権利の譲渡担保をめぐる若干の問題  299<br/>１　法律構成（299）　２　担保の合意（299）　３　支配根拠（299）　４　対抗要件（300）　５　優先弁済の根拠（300）　６　受　戻　権（301）　７　清算金請求権（301）　８　破　　産（301）<br/>五　む　す　び  302<br/>第六章　非典型担保はどのように規定すればよいか  305<br/>一　非典型担保の立法の意義  305<br/>二　担保目的物ごとの検討方法と担保構造  306<br/>三　対内的効力と対外的効力の関係―実行の根拠  307<br/>四　登記制度との関係  309<br/>第四編　新たな資金調達方法  313<br/>第一章　担保不動産・資産の流動化  315<br/>一　本稿の対象と範囲  315<br/>二　担保不動産・資産の流動化の経緯  316<br/>三　主な流動化制度の内容  319<br/>四　資産流動化の意義と課題  323<br/>第二章　不動産の証券化――日本法からの示唆  329<br/>一　はじめに  329<br/>二　不動産証券化の現状（実績）  330<br/>三　不動産証券化の課題  331<br/>四　む　す　び  334<br/>第三章　一括支払システム――代物弁済条項の効力を中心に  337<br/>一　一括支払システムと代物弁済条項  337<br/>二　最判平成一五・一二・一九（民集五七巻一一号二二九二頁）  339<br/>三　国税債権者と譲渡担保債権者の優劣  340<br/>１　従来の判例（340）　２　学　　説（341）<br/>四　抵当権・相殺特約・債権譲渡等との関係  343<br/>１　質権・抵当権・仮登記担保・不動産譲渡担保等との関係（343）　２　相殺特約との関係（343）　３　債権譲渡・譲渡担保の法律構成との関係（344）<br/>五　代物弁済条項の効力  345<br/>第四章　一括支払システム――その発展と効力  349<br/>一　はじめに  349<br/>二　一括支払システム（一括決済方式）の推移  350<br/>三　債権移転方式  352<br/>１　債権譲渡担保方式（一括支払システム）の意義と効力（352）　２　一括ファクタリング（真正債権譲渡）方式（356）　３　一括信託方式（357）<br/>四　併存的債務引受方式  358<br/>１　併存的債務引受方式の仕組み（358）　２　併存的債務引受方式の機能（358）<br/>五　優先的効力の検討  359<br/>１　国税等債権の滞納処分との競合（359）　２　抵当権・先取特権の物上代位との競合（359）　３　既発生債権・将来債権に対する債権譲渡・差押えとの競合（360）　４　相殺との競合（360）　５　対象債権（将来債権）の瑕疵（取消・無効・不発生等）（361）　６　支払企業の破産（361）<br/>六　む　す　び  362<br/>第五章　集合動産・債権譲渡担保規定の立法をどう考えるか  369<br/>一　動産譲渡担保の効力  370<br/>二　動産譲渡担保の対抗要件  371<br/>三　債権譲渡担保の効力  372<br/>四　債権譲渡と債権譲渡担保の対抗要件  373<br/>五　公序良俗違反との関係  375<br/>第五編　民法の制度設計からの再構築  377<br/>終章　債権譲渡（担保）と抵当権の再構築―堅実な資金調達制度の発展  379<br/>一　問題提起  379<br/>二　賃料債権に対する権利取得の効力―債務譲渡の制度設計  380<br/>１　賃料債権の債権質（380）　２　賃貸不動産への不動産質権（381）　３　賃料債権の債権譲渡（381）<br/>三　不動産本体及び収益に対する効力―抵当権の制度設計  382<br/>１　抵当権の対抗関係（382）　２　抵当権実行前の収益に対する効力（383）　３　抵当権実行後の収益に対する効力（384）<br/>四　担保権の優先順位・効力  384<br/>１　第三者対抗力とスタートラインの公平性（384）　２　担保構造と担保の効力（386）　３　再構築の課題（386）<br/>五　むすびに代えて  387<br/><br/>初出一覧（巻末）<br/>事項索引（巻末）<br/>